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Wir sind ein modernes Immobilienunternehmen, mit umfangreichem Spezialwissen und Erfahrung.
Rufen Sie gerne an oder schreiben uns kurz Ihr Anliegen, ein unverbindliches Gespräch sollte Ihnen Ihre Immobilie wert sein. Wir freuen uns auf Sie.
Gutachten
Brauchen Sie ein ausführliches Gutachten oder vielleicht nur eine erste Wertermittlung zur Orientierung? Kein Problem, beide Varianten bieten wir Ihnen an.
Verkauf
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen und suchen Rat? Es stellen sich Ihnen jetzt vermutlich viele Fragen, beispielsweise „was muss ich beachten“, damit ich keine kostspieligen Fehler mache. Das alles verstehen wir gut und kennen die Antworten.
Wertermittlungen & Verkauf
Wertermittlung als Grundlage für den Verkauf
Sie überlegen, ob die Immobilie verkauft werden soll und brauchen dafür eine erste Einschätzung des zu erzielenden Verkaufserlöses. Im Rahmen der Wertermittlung führen wir mit Ihnen ein Erstgespräch und besprechen die mögliche Vorgehensweise in aller Ruhe und unverbindlich.
Erforderliche
Unterlagen
Ob Wertermittlung oder Verkauf, verlässliche Unterlagen über Ihre Immobilie sind unabdingbar. Sollten sich nicht alle Unterlagen in Ihrem Besitz befinden, besorgen wir Kopien und Originale von den Ämtern und Behörden. Fehlen Genehmigungen oder Unterlagen, teilweise oder im Ganzen, prüfen wir die Nachgenehmigungen oder erstellen Anträge und Berechnungen.
Nachfolgend ein kleiner Auszug an behördlichen und nichtbehördlichen Unterlagen, die wir für die Arbeit benötigen:
Baugenehmigung
Baubeschreibung
Grundrisszeichnungen
Auszug aus dem Baulastenverzeichnis
aktuelle Flurkarte
Teilungserklärung bei Wohn-/Teileigentum
Protokolle bei Wohn-/Teileigentum
Wirtschaftsplan bei Wohn-/Teileigentum
Rücklagenübersicht bei Wohn-/Teileigentum
Mietverträge bei vermieteten Wohn- oder Geschäftseinheiten
Nebenkostenabrechnungen
Wohn-/Nutzflächenberechnung
Berechnung des umbauten Raumes
Aktueller Grundbuchauszug
Energieausweis
ggf. weitere Unterlagen nach Bedarf
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen und suchen Rat?
Es stellen sich Ihnen jetzt vermutlich viele Fragen, beispielsweise „was ist meine Immobilie wert“ oder „was muss ich beachten“, damit ich keine kostspieligen Fehler mache. Das alles verstehen wir gut und kennen die Antworten.
Tausende Verkäufe haben wir vorbereitet und durchgeführt, wir kennen die Fallstricke, setzen uns für Ihre Belange ein, wir führen den Verkauf mit aller Sorgfalt, Diskretion und Sachverstand durch, so dass Sie mit Sicherheit zum Ziel kommen.
Was wir nicht wissen, beantworten uns unsere Geschäftspartner. Seit Jahren arbeiten wir u.a. mit Anwälten, Notaren und Steuerberatern zusammen, die uns bei kniffligen Rechts- oder Steuerfragen zur Seite stehen.
Schildern Sie uns Ihr Anliegen, wir finden immer die passende Lösung für unsere Kunden.
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Matthias Vogten
Immobilienkaufmann / Hochbautechniker
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